Detailbebauungsplan Les Taconnets - Skizze, die das Projekt der Orientierungsschule (rechts) und einen möglichen Aufbau des Quartiers (links) darstellt - Mai 2024
Die Freiburger Verkehrsbetriebe Immobilien (TPF IMMO) AG entwickeln ein Projekt für ein neues Quartier auf dem Gelände „Les Taconnets“. Dieses sieht die vollständige Erneuerung der Industriebrache vor, um sie in ein zukunftsorientiertes Quartier zu verwandeln, das den Norden der Gemeinde beleben und einen Mehrwehrt für Viele bieten wird. Auf einer Gesamtfläche von knapp 3,3 Hektar wird die ehemalige Industriebrache im Osten neuen Gebäuden für die Orientierungsschule (OS) und einem Busbahnhof Platz machen. Im Westen sieht das Projekt den Bau eines gemischten Wohnquartiers vor, das Geschäfte und Büros im umfasst. Im Sinne des 2016 der Bevölkerung vorgestellten Projekts wird auch ein Hochhaus im Zentrum dieses neuen Lebensraums entstehen. Seine Merkmale (Morphologie, Ästhetik, Dimension: maximal 96 Meter Höhe) werden im Rahmen eines Architekturwettbewerbs ab 2025 festgelegt. Durch diesen wird das Projekt ausgewählt, das sich im Rahmen der Vorgaben des Detailbebauungsplans am besten in die Umgebung einfügt. Die Gemeinde Givisiez wird als Mitglied der Jury eng in den Prozess eingebunden sein.
Ein Detailbebauungsplan besteht aus einem Plan und einem Reglement, die beide verbindlich sind, sowie einem erläuternden Bericht. Er präzisiert die Organisation der Bebauung und die Gestaltung der Aussenräume. Anders ausgedrückt definiert der Detailbebauungsplan die Möglichkeiten und Modalitäten der Bebauung im Rahmen seines Perimeters. Er zielt also auf eine Planung ab, die städtebaulichen Herausforderungen berücksichtigt und damit die Qualität und Kohärenz der Projekte sicherstellt.
Die angekündigte Konkretisierung der städtebaulichen Erneuerung beinhaltet die gleichzeitige öffentliche Auflage folgender Dossiers:
Die sanfte Mobilität wurde als Mittelpunkt dieses neuen Quartiers entwickelt. Dafür wurde eine Mobilitätsstudie durchgeführt. Die öffentlichen Verkehrsmittel werden zwischen dem bestehenden Bahnhof und dem zukünftigen Busbahnhof vernetzt. Langfristig wird der neue Busbahnhof, der von TPF TRAFIC realisiert wird, fünf Bahnsteige für städtische und regionale Buslinien umfassen. Tiefgaragenstellplätze werden sowohl den Bewohnern des neuen Quartiers als auch ihren Besucher/innen zur Verfügung stehen. Auch die Betreibenden der Geschäfte und Büros, ihr Personal, ihre Kundschaft und die Mitarbeitenden der OS werden sie ebenfalls nutzen können.
Detailbebauungsplan Les Taconnets – Skizze, die die Orientierungsschule (im Hintergrund) und einen möglichen Aufbau des Quartiers (rechts) darstellt – Mai 2024
Das neue Quartier wird grossen Wert auf Wohnungen, tertiäre Aktivitäten und hochwertige Aussenbereiche legen. Ob durch öffentliche oder gemeinschaftliche Gärten, bewaldete Plätze oder Erholungsräume – die Bevölkerung von Givisiez wird die Möglichkeit haben, von qualitativ hochwertigen Grünflächen zu profitieren, zumal der motorisierte Individualverkehr an der Oberfläche nicht erlaubt sein wird.
Diese Aussenräume werden Begegnungsorte sein, welche den Austausch fördern. Das neue Quartier wird ein echter zukunftsfähiger Lebensraum sein, das auf die Bedürfnisse aller eingeht.
Detailbebauungsplan Les Taconnets – Skizze, die einen möglichen Aufbau des Quartiers darstellt – Mai 2024
Das Quartier Les Taconnets wird auf einer Ebene entwickelt und einen Busbahnhof beinhalten. Um den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zu ermöglichen, ist es notwendig, die Route des Taconnets zu erhöhen. Die Arbeiten werden auch eine Neugestaltung der Strasse umfassen, um das Angebot für Fussgänger/innen und Velofahrenden in der Gemeinde Givisiez und der Agglomeration Freiburg (TransAgglo) zu verbessern.
Diese Achse für sanfte Mobilität wird mit der Bahnhofsbrücke verbunden und später in Richtung Corminboeuf verlängert. Die zukünftige Route des Taconnets wird eine Breite von 6 Metern haben; drei Fussgängerüberwege werden das Überqueren ermöglichen.
Die Association du cycle d’orientation de la Sarine- Campagne et du Haut-Lac français (COSAHL) plant den Bau einer neuen OS in Givisiez bis 2028, um den Bedürfnissen des Saanebezirks und des Haut-Lac français in Bezug auf die Schulplanung gerecht zu werden. Die OS wird 36 Klassenzimmer umfassen und bis 2030 800 Schüler beherbergen, darunter 250 aus dem Haut-Lac français. Im April 2025 wird die Delegiertenversammlung der COSAHL über den Baukredit abstimmen, bevor im Mai 2025 im obligatorischen Finanzreferendum über das Projekt abgestimmt wird. Die Kosten für die neue OS, einschliesslich des Grundstücks, werden derzeit auf 93 Millionen Franken geschätzt. Das neue Gebäude umfasst alle Klassenzimmer auf den 4 oberen Etagen. Im Erdgeschoss finden sich die Mensa, die Schulbibliothek und die Administration. Die Aula mit 450 Plätzen befindet sich im Tiefparterre. Die Integration eines Mehrzweck-Sportplatzes auf dem Dach der Halle schafft einen begrünten Pausenhof auf natürlichem Boden für die Schüler/innen.
Um die erneuerbaren Energien zu fördern und die Anforderungen des Labels Minergie P zu erfüllen, wird ein Feld von Geothermiesonden unter der Sporthalle die nötige Energie produzieren, um die Räume zu heizen und im Sommer zu kühlen. Ausserdem sind Fotovoltaikpanels vorgesehen, welche mindestens den Eigenbedarf produzieren sollen. Langfristig soll ein Netz die verschiedenen Anlagen des Quartiers je nach Bedürfnis der Nutzer/innen verbinden und die Ressourcen optimieren.